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— 동성로·반월당·종로 건물주 대표님을 위한 공실 칼럼 —
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대구중구 성공창업아이템 대신
공실 상가로
월세 받는 법
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"벌써 1년째 비어 있어요.
대구중구 성공프랜차이즈라도 열까요?"
— 중구 상가 실소유주 상담 현장에서
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잠깐만요, 멈추셔야 합니다.
건물주 자리에서 수익을 지키세요.
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◆ 이런 대표님께 드리는 글입니다
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▲
1년째 공실
통임대 문의가
뚝 끊긴 상가
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₩
매달 손실
대출 이자·관리비가
계속 빠져나감
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?
직접 창업 고민
카페·식당이라도
차려볼까 생각 중
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"차라리 내가 직접 해볼까?"
그 순간 빚이 더 얹힙니다
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동성로, 반월당, 종로 일대.
중구 도심 상가가 몇 달째 비어 있습니다.
줄어드는 통장 잔고를 보며
대구중구 성공프랜차이즈 간판을
직접 걸어볼까 고민하시죠.
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| ▲ 건물주가 직접 창업하면 생기는 부담 |
| 인테리어 |
업종 맞춤 시공비 목돈 지출 |
| 집기·설비 |
주방 기기·가구 구매 |
| 인건비 |
매출과 무관한 고정 지출 |
| 폐업 시 |
기존 대출 위에 수억 원의 빚 |
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대구중구 소자본으로창업할 아이템을
찾아 헤매실 필요 없습니다.
건물주 자리를 그대로 지키면서
자산이 스스로 일하게 만드는 것.
그게 진짜 대구중구 성공창업아이템입니다.
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장사 대신
'공간'을 파세요
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통임대가 멈춘 상가에서 장사를 시작하는 건
벼랑 끝 도박과 같습니다.
그런데 중구 도심을 보세요.
작은 사무 공간을 찾는 사람이 넘쳐납니다.
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★
1인 청년 창업가
부담 없는
첫 사무실
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✎
프리랜서
조용한
독립 룸
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◆
온라인 쇼핑몰
사업자등록용
주소지
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통 공실 1개
↓
소형 독립 룸 + 비상주 주소지 분할
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✗
큰 임차인 1명 기다리기
언제 올지 모르고
나가면 다시 전체 공실
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✓
여러 입주사로 채우기
수요의 문이 넓어지고
공간이 멈추지 않음
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대구중구 소자본으로창업하려는
청년들이 바로 대표님의 고객입니다.
직접 장사하지 않아도
공간 수요만 채우면 공실은 사라집니다.
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가맹비·로열티 0원,
투명 정산 구조
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Q. 가맹점 모집하는 곳 아닌가요?
아닙니다. 비즈더마즈는 가맹점을 내지 않아요.
공실을 직접 맡아 살리는 전문 위탁운영사입니다.
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✓
가맹비·로열티
0원
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✎
공간 설계
무상 지원
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기본 마케팅비
운영사 전액 부담
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임대인은 인테리어 시공 실비만 부담합니다.
플레이스 최적화·파워링크는 운영사가 맡아요.
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◆ [표 1] 창업 방식별 비교
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| 구분 |
일반 프랜차이즈
창업 |
단순
통임대 |
비즈더마즈
위탁운영 |
| 초기 비용 |
가맹비·인테리어·
집기 수천만~수억 |
거의 없음 |
가맹비·로열티 0원
(공간 설계 무상 /
인테리어 시공 실비만
임대인 부담) |
| 수익 배분 |
로열티·인건비·
재료비 차감 |
고정 월세 |
매출 연동형
투명 정산 |
| 마케팅 |
광고 분담금
발생 가능 |
해당 없음 |
기본 마케팅비
운영사 전액 부담 |
| 건물주 업무 |
매장 운영·
직원 관리 |
임차인 응대 |
주 1회
우편물 수령 |
| 공실 리스크 |
폐업 시
시설비 전액 손실 |
퇴거 시
전면 공실 |
다수 입주사로
분산 |
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실제 공간에서 발생한 입주 매출을 기반으로
매월 투명하게 정산 입금받는 구조입니다.
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대구중구 성공프랜차이즈 간판보다
훨씬 가벼운 출발입니다.
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말이 아니라 숫자로
영남권 6개월 평균 지점 월매출
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| 지점 |
면적 |
6개월 평균 지점 월매출 |
| 경북 안동 |
25평 |
319만 원 |
| 경북 경산 |
35평 |
530만 원 |
| 대구 수성구 |
45평 |
788만 원 |
| 부산 해운대 |
50평 |
843만 원 |
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▶ 매월 투명한 정산 명세서 제공
매출 내역은 매달 명세서로
빠짐없이 확인하실 수 있습니다.
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※ 지점별 과거 6개월 평균 실적이며,
입지·면적·운영 기간에 따라 달라질 수 있습니다.
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수억 원 들여 빚더미에 앉는 자영업,
리스크를 운영사와 나누는 파트너십.
답은 이미 숫자에 나와 있습니다.
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대구중구 성공창업아이템을 찾는다면
이 차이부터 꼭 비교해 보세요.
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"입주사 관리가 걱정돼요"
그래서 안전장치부터 갖췄습니다
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STEP 1 — 3단계 입주사 사전 검증
입주 전 단계별 심사를 거쳐
검증된 사업자만 받습니다.
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| ↓ |
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STEP 2 — 문제 발생 시 즉시 퇴거 조항
문제가 생기면 바로 퇴거할 수 있도록
계약서에 명시합니다.
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| ↓ |
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STEP 3 — 미납 관리 매뉴얼 가동
이용료가 밀리면 정해진 매뉴얼대로
운영사가 바로 대응합니다.
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대구중구 성공프랜차이즈 매장처럼
직원 관리에 시달릴 일도 없습니다.
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건물주는
주 1회 우편물만 확인하세요
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| 업무 |
대표님 |
비즈더마즈 |
| 입주 상담 |
— |
✓ |
| 전자계약 |
— |
✓ |
| 세금계산서 발행 |
— |
✓ |
| 시설 CS |
— |
✓ |
| 마케팅·미납 관리 |
— |
✓ |
| 우편물 수령 |
주 1회 |
— |
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그 외에는 정말 손댈 일이 없어요.
건물주 본연의 자리에서 자산만 지키시면 됩니다.
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운영은 맡기고 정산만 받고 싶다면
지금 상담해 보세요.
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자주 묻는 질문
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Q. 임차인인데 전대로 진행할 수 있나요?
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전대는 불가합니다.
위수탁 파트너십은 상가 실소유주
대표님과만 체결됩니다.
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Q. 대구중구 소자본으로창업과 무엇이 다른가요?
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대표님이 직접 장사하지 않습니다.
가맹비·로열티 없이 시공 실비만 부담하고
운영은 비즈더마즈가 전담합니다.
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Q. 정산은 어떤 방식인가요?
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실제 공간에서 발생한 입주 매출을 기반으로
매월 정산 명세서와 함께 투명하게 입금됩니다.
세부 조건은 계약서에 명시됩니다.
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Q. 제 상가도 운영이 가능한가요?
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입지와 면적에 따라 다릅니다.
1:1 무료 진단에서 상권을 분석한 뒤
가능 여부를 안내해 드립니다.
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11년 데이터로
정산액을 진단해 드려요
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11년
Since 2016
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14개
영남권 직영·위탁 지점
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9,000건+
누적 계약
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11년 동안 쌓은 계약 데이터로
대표님 상가의 예상 정산액을 1:1로 무료 진단해 드려요.
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▶
상권 분석
입지·수요 진단
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✎
공간 분할안
룸 구성 제안
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◆
예상 정산액
월 수익 시뮬레이션
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대구중구 소자본으로창업 대신,
공실을 수익으로 바꾸는 길.
그게 가장 확실한 대구중구 성공창업아이템입니다.
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가맹비·로열티 0원 · 매출 연동형 투명 정산
운영 파트너 비즈더마즈가 직접 진단합니다.
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직접 창업을 고민 중이시라면
1:1 무료 예상 정산액 진단부터 받아 보시고
그다음에 결정하세요.
✆ 050-7878-8331
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※ 위수탁 파트너십은 상가 실소유주 대표님과 체결되며, 임차인 전대는 불가합니다.
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