|
— 동성로·반월당·약령시 공실 상가 건물주 대표님께 —
|
|
월세 0원 상가의 기적,
대구중구 비상주오피스 창업
결말
|
|
"이번 달 통장 앱, 열어 보셨습니까?"
입금 칸은 또 비어 있었을 겁니다.
— 11년 차 공간 위탁운영 현장에서
|
|
|
출금 칸은 어김없이 채워집니다.
대출 이자는 공휴일에도 쉬지 않으니까요.
|
|
|
◆ 이런 대표님께 드리는 글입니다
|
₩
입금 0원
수개월째
임대료 소식 없음
|
|
⚠
이자 출금
단 하루도
쉬지 않는 출금
|
|
▲
직접 창업 고민
식당·카페라도
차려 볼까 망설임
|
|
|
|
|
|
입금 칸은 비어 있고
출금 칸만 채워집니다
|
|
거리엔 여전히 사람이 오가는데
내 상가 유리문엔 종이만 바래 갑니다.
|
| ▲ 공실 상가 통장에 찍히는 숫자 |
| 임대료 입금 |
수개월째 0원 |
| 대출 이자 |
매월 정해진 날 자동 출금 |
| 관리비·세금 |
공실이어도 고스란히 부담 |
| 결과 |
매달 마이너스가 쌓이는 자산 |
|
|
이럴 때 가장 위험한 결심이 있습니다.
"차라리 내가 식당이라도 차리자."
인건비와 재료비, 집기 대출까지 얹으면
빈 상가는 '빚 나는 상가'로 바뀝니다.
|
|
진짜 대구중구 소자본유망창업은
새 업종을 고르는 일이 아닙니다.
공간을 잘게 나누는 일입니다.
|
|
|
|
|
40평은 비어도
주소 한 줄은 모자랍니다
|
|
통임대 문의는 몇 달째 끊겼는데
'주소 한 줄'을 찾는 문의는 넘칩니다.
|
|
◆
스마트스토어 셀러
노트북 한 대로
판매하는 1인 셀러
|
|
★
1인 앱 개발자
원격으로 일하는
외주 개발자
|
|
✎
컨설턴트·디자이너
현장 중심으로
움직이는 프리랜서
|
|
|
이들에게 매일 출근할 사무실은 필요 없습니다.
하지만 사업자등록증 주소는 다릅니다.
거래처와 고객이 확인하는
첫 번째 신뢰 지표이기 때문입니다.
|
|
✗
원룸 호수가 적힌 주소
신뢰도 낮음
집 주소 노출 부담
|
|
✓
'대구 중구' 도심 주소
거래처 앞에서
무게감이 다름
|
|
| ◆ 비상주 입주사에게 필요한 세 가지 |
| 지정 좌석 |
사업자등록이 가능한 소재지 |
| 우편 수발 |
고지서·거래 서류 대리 수령 |
| 회의실 |
필요할 때만 쓰는 미팅 공간 |
|
|
대구중구 비상주오피스 창업은
이 '주소 수요'를 공간 단위로 흡수합니다.
|
|
임차인 1명을 기다리는 대신,
수십 명의 사업자를 분산 입주시킵니다.
|
|
|
한 명이 나가도 나머지가 공간을 지탱합니다.
대구중구 비상주공유오피스 창업이
공실률 0%를 겨냥할 수 있는 이유입니다.
|
|
|
|
|
가맹비 0원,
정산은 숫자로 증명합니다
|
|
Q. 위탁운영이면 가맹비부터 내야 하나요?
운영 파트너 비즈더마즈는 구조가 다릅니다.
공실을 직접 맡아 운영하는 전문 위탁운영사입니다.
|
|
|
✓
가맹비·로열티
0원
|
|
✎
공간 설계
무상 지원
|
|
★
입주자 모집 마케팅
운영사 100%
|
|
|
대표님은 인테리어 시공 실비만 부담합니다.
입주자 모집 광고는 운영사가 전담합니다.
|
|
◆ [표 1] 창업 방식별 비교
|
| 구분 |
일반 프랜차이즈
창업 |
단순
통임대 |
비즈더마즈
위탁운영 |
| 초기 비용 |
가맹비·교육비·
인테리어 고액 |
중개 수수료 외
적음 |
가맹비·로열티 0원
(공간 설계 무상 /
인테리어 시공 실비만
임대인 부담) |
| 운영 주체 |
건물주
직접 운영 |
임차인 |
전문
위탁운영사 |
| 마케팅 |
점주 분담 |
해당 없음 |
운영사
100% 지원 |
| 수익 배분 |
매출에서
로열티 차감 |
고정 월세
(공실 시 0원) |
매출 연동형
투명 정산 |
| 공실 리스크 |
폐업 시
부채 잔존 |
매우 높음 |
다수 입주로
위험 분산 |
|
|
실제 공간에서 발생한 입주 매출을 기반으로
매월 투명하게 정산 입금받는 구조입니다.
|
|
|
고정 임대료가 아닌 매출 연동형이기에
운영사도 공간을 채우는 데 사활을 겁니다.
같은 대구중구 소자본유망창업이라도
출발선부터 다릅니다.
|
|
|
|
말보다 숫자가 정확합니다
영남권 6개월 평균 지점 월매출
|
|
◆ [표 2] 영남권 실제 지점 6개월 평균 월매출
|
| 지점 |
면적 |
6개월 평균 지점 월매출 |
| 경북 안동점 |
25평 |
319만 원 |
| 경북 경산점 |
35평 |
530만 원 |
| 대구 수성구점 |
45평 |
788만 원 |
| 부산 해운대점 |
50평 |
843만 원 |
|
|
▶ 매월 투명한 정산 명세서 제공
입주 현황과 매출 내역이 담긴 명세서를
매달 빠짐없이 보내 드립니다.
|
|
|
※ 지점별 과거 6개월 평균 실적이며,
입지·면적·운영 기간에 따라 달라질 수 있습니다.
|
|
입금 0원이던 공간이,
매월 정산 명세서가 도착하는 공간으로.
|
|
|
대구중구 소자본유망창업을 고민하신다면
이 수치에 대표님 평수부터 대입해 보십시오.
대구중구 비상주공유오피스 창업의 실익이
막연한 기대가 아닌 숫자로 보이실 겁니다.
|
|
|
|
"이상한 업체가
들어오면 어쩌죠?"
|
|
✗ 주소만 빌려 불법 영업을 하면?
✗ 대포통장 개설에 악용되면?
✗ 건물에 문제가 생기면 누가 책임지나?
|
|
|
건물주 대표님들이 가장 많이 묻는 질문입니다.
그래서 입주 전 3단계로 걸러 냅니다.
|
|
STEP 1 — 신분 및 사업 목적 확인
대표자 신원과 실제 사업 목적을
입주 전에 먼저 확인합니다.
|
| ↓ |
|
STEP 2 — 업종 적합성·이력 심사
소재지 등록에 부적합한 업종과
문제 이력은 입주 단계에서 차단합니다.
|
| ↓ |
|
STEP 3 — 입주 후 실사용 모니터링
입주 이후에도 우편·이용 현황을
지속적으로 점검합니다.
|
|
|
문제 징후가 확인되면 즉시 직권 해지.
퇴거 매뉴얼에 따라 신속하게 정리합니다.
|
|
|
|
|
대표님이 하실 일은
주 1회 우편물 확인뿐입니다
|
| 업무 |
대표님 |
비즈더마즈 |
| 입주 심사·계약 |
— |
✓ |
| 우편 수발 서비스 |
— |
✓ |
| 시설 CS·회의실 관리 |
— |
✓ |
| 입주자 모집 마케팅 |
— |
✓ |
| 직권 해지·퇴거 대응 |
— |
✓ |
| 우편물 확인 |
주 1회 |
— |
|
|
대구중구 비상주오피스 창업은
건물주가 '사장님'이 되는 길이 아닙니다.
'관리받는 자산가'로 남는 길입니다.
|
|
관리는 맡기고 정산만 받고 싶다면
지금 상담해 보세요.
|
|
|
|
|
|
|
자주 묻는 질문
|
|
Q. 대구중구 비상주오피스 창업, 큰 평수도 가능한가요?
|
|
가능합니다. 평수가 클수록
지정 좌석과 회의실을 더 촘촘히 구성해
입주 가능한 사업자 수를 늘립니다.
|
|
Q. 대구중구 비상주공유오피스 창업 초기 비용은요?
|
|
가맹비·로열티는 0원입니다.
공간 설계는 무상이며
인테리어 시공 실비만 부담하시면 됩니다.
|
|
Q. 정산은 어떤 방식인가요?
|
|
실제 공간에서 발생한 입주 매출을 기반으로
매월 정산 명세서와 함께 투명하게 입금됩니다.
세부 조건은 계약서에 명시됩니다.
|
|
Q. 임차인인데 전대로 진행할 수 있나요?
|
|
전대는 불가합니다.
위수탁 파트너십은 상가 실소유주
대표님과만 체결됩니다.
|
|
|
빈 상가의 다음 장,
숫자부터 확인하세요
|
|
11년
Since 2016
|
|
14개
영남권 직영·위탁 지점
|
|
9,000건+
누적 계약
|
|
|
2016년부터 쌓은 9,000건의 계약 데이터로
대표님 상가의 예상 정산액을 1:1 무료로 산출합니다.
|
|
▶
평수·입지 분석
주소 수요 진단
|
|
✎
공간 분할안
좌석·회의실 구성
|
|
◆
예상 정산액
월 수익 시뮬레이션
|
|
|
대구중구 소자본유망창업의 첫걸음은
숫자를 확인하는 것부터입니다.
대구중구 비상주공유오피스 창업,
진단만 받아 보셔도 늦지 않습니다.
|
|
|
가맹비·로열티 0원 · 매출 연동형 투명 정산
운영 파트너 비즈더마즈가 직접 진단합니다.
|
|
|
월세 0원으로 남겨 두지 마세요.
대구중구 비상주오피스 창업의 결말,
대표님 상가에서 확인하실 차례입니다.
✆ 050-7878-8331
|
|
|
|
|
※ 본 위수탁 파트너십은 상가 실소유주 대표님과 체결됩니다.
(임차인 전대 불가)
|
|
