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— 억대 인테리어 견적서 앞에서 망설이는 대구 동구 건물주 대표님께 —
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대구동구 소자본유망창업,
인테리어 빚 없이 성공
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"인테리어만 번지르르하면
손님은 알아서 옵니다."
— 프랜차이즈 창업 상담 자리에서
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화려한 마감재 대신,
실수요로 채우는 공간으로.
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공실을 채우려다
시설비 빚만 늘어납니다
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상가를 살려보려 프랜차이즈 상담을 받으면
1~2억 원이 훌쩍 넘는 견적서를 받게 됩니다.
평당 수백만 원의 시설비,
그 대부분은 대출로 시작됩니다.
그 견적서에는 인테리어 마진이 겹겹이 붙어 있습니다.
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빚으로 시작하는 건물주
거품 낀 인테리어
✕ 평당 수백만 원 시설비
✕ 견적 속 숨은 마진
✕ 억대 시설비 대출 상환
✕ 가맹비·로열티 별도
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실속으로 시작하는 건물주
실비 시공 위탁운영
✓ 인테리어 시공 실비만 부담
✓ 공간 설계 무상 지원
✓ 차음벽·배선 등 필수 공사
✓ 가맹비·로열티 0원
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진짜 대구동구 소자본유망창업은
화려한 마감재에서 시작되지 않습니다.
거품 없는 실비 시공, 그것이 출발점입니다.
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손님을 부르는 건 대리석이 아니라
실수요입니다
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대구 동구는 혁신도시를 중심으로
공공기관 협력사와 1인 법인이 꾸준히 자리 잡는 곳입니다.
이들에게 가장 먼저 필요한 건
사업자등록이 가능한 주소지입니다.
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인테리어 : 억대 시설비 → 손님이 오기만 기다림
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| VS |
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실수요 : 주소지 등록 → 매달 정기 결제
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넓은 매장도, 고가의 인테리어도 필요 없는 수요.
이것이 대구동구 비상주공유오피스 창업의 구조적 강점입니다.
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◆
공공기관 협력사
혁신도시
이전 기관 연계
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1인 법인
사업자등록
주소지 필요
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✉
이커머스 셀러
주소지와
소형 독립 룸
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주소지 등록 + 공간 분할,
이 두 가지면 충분합니다
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빈 상가
실비 시공
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→ |
비상주 주소지 +
1인 독립 룸
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= |
두 갈래 수익
정기 결제
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비상주 회원은 공간을 크게 차지하지 않으면서
매달 이용료를 냅니다.
계약도 전자계약으로 몇 분 만에 끝납니다.
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그래서 대구동구 비상주오피스 창업은
거액의 시설비 없이도
안정적인 수익을 만드는 가벼운 모델입니다.
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빚 없이 시작하는
자산 방어 모델
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운영 파트너 비즈더마즈는
가맹점을 내고 로열티를 받는 곳이 아닙니다.
마진을 얹은 견적이 아니라 실제 들어간 비용만 받습니다.
대구동구 소자본유망창업을 찾으신다면
아래 차이부터 꼭 비교해 보세요.
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가맹비·로열티
0원
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공간 설계
무상
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기본 마케팅비
운영사 전액
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◆ [표 1] 창업·임대 방식별 비교
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| 항목 |
일반 프랜차이즈
창업 |
단순
통임대 |
비즈더마즈
위탁운영 |
| 초기 비용 |
가맹비·마진 포함
고액 인테리어 |
중개 수수료
발생 |
가맹비·로열티 0원
(공간 설계 무상 /
인테리어 시공 실비만
임대인 부담) |
| 수익 배분 |
로열티·원가
공제 후 잔액 |
고정 월세
(공실 시 0원) |
매출 연동형
투명 정산 |
| 마케팅 |
점주 분담
사례 많음 |
해당 없음 |
기본 마케팅비
운영사 전액 부담 |
| 부채 리스크 |
억대 시설비
대출 부담 |
낮음
(공실 장기화 위험) |
실비 시공으로
최소화 |
| 건물주 업무 |
매장
직접 운영 |
임차인 관리·
분쟁 대응 |
주 1회
우편물 수령 |
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가맹비와 로열티는 받지 않습니다.
플레이스 최적화, 파워링크 등 기본 마케팅비도 운영사가 전액 부담합니다.
공간 설계는 무상, 인테리어는 시공 실비만 부담하시면 됩니다.
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말보다 정확한 건
숫자입니다
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◆ [표 2] 영남권 실제 지점 6개월 평균 월매출
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| 지점 |
면적 |
6개월 평균 지점 월매출 |
| 경북 안동 |
25평 |
319만 원 |
| 경북 경산 |
35평 |
530만 원 |
| 대구 수성구 |
45평 |
788만 원 |
| 부산 해운대 |
50평 |
843만 원 |
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※ 지점별 과거 6개월 평균 실적이며,
입지·면적·룸 구성에 따라 달라질 수 있습니다.
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억대 인테리어 없이, 대출 없이
실수요가 만들어 낸 매출입니다.
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▶ 매월 항목별 정산 명세서 투명 제공
공간에서 발생한 실제 매출을 기반으로
매달 명세서와 함께 정산해 드립니다.
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빚 없이 가볍게 시작해 매달 정산받는 구조.
이것이 대구동구 비상주공유오피스 창업이
자산을 지키는 방식입니다.
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억대 견적서 대신 정산서, 우리 상가는 얼마일까?
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불법 업체·대포통장,
3단계로 걸러냅니다
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비상주 사무실을 고민하는 대표님들이
가장 걱정하시는 건 주소지 악용 문제입니다.
위탁운영은 계약 전에 입주사부터 걸러냅니다.
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| 1단계 |
사업자 실체 확인
대표자 신원과 사업 실재 여부를 대조
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| 2단계 |
업종·용도 심사
불법·부적합 업종은 계약 전 단계에서 차단
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| 3단계 |
납부 이력 검토
신뢰할 수 있는 입주사만 최종 선별
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문제가 생기면 즉시 퇴거 조항이 적용되고,
미납이 생기면 관리 매뉴얼이 바로 가동됩니다.
골치 아픈 현장은 대표님께 넘어가지 않습니다.
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현장 관리 대신
완전 위탁 라이프
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비즈더마즈
✓ 입주 상담·전자계약
✓ 세금계산서 발행
✓ 시설 CS 전담
✓ 3단계 입주사 검증
✓ 미납 관리·퇴거 대응
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대표님
주 1회
우편물 수령
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안전장치를 갖춘 대구동구 비상주오피스 창업,
이것이 완전 위탁의 본질입니다.
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인테리어 대출 받기 전에
예상 정산액부터 확인해 보세요.
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건물주 대표님들의 질문
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Q. 인테리어 비용은 어떻게 정해지나요?
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공간 설계는 무상으로 지원하며, 차음벽·배선 등
필요한 공사의 시공 실비만 부담하시면 됩니다.
마진을 얹은 견적은 없습니다.
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Q. 비상주 주소지가 악용될까 걱정됩니다.
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3단계 사전 검증으로 계약 전에 걸러내고,
문제 발생 시 즉시 퇴거 조항이 적용됩니다.
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Q. 정산은 어떻게 이뤄지나요?
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공간에서 발생한 실제 매출을 기반으로
매월 정산 명세서와 함께 투명하게 정산됩니다.
세부 조건은 계약서에 명시됩니다.
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Q. 임차인인데 전대로 진행할 수 있나요?
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전대는 불가합니다.
위수탁 파트너십은 상가 실소유주
대표님과만 체결됩니다.
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인테리어에 돈을 버리지 말고,
공간의 실속을 채우세요
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빚내서 쏟은 인테리어 비용은 쉽게 돌아오지 않습니다.
공간은 화려함이 아니라 실속으로 채워야 합니다.
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11년
Since 2016
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9,000건
누적 계약 데이터
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1:1
무료 정산액 진단
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영남권 14개 지점 운영 데이터로
대표님 상가의 예상 정산액을 산출합니다.
진단은 무료로 진행됩니다.
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▶ 대구동구 소자본유망창업을 결정하기 전에 정산액 진단부터 받아 보세요.
▶ 대구동구 비상주공유오피스 창업으로 기대할 수 있는 수익을 숫자로 확인하실 수 있습니다.
인테리어 견적은 숫자를 보신 뒤에 받아도 늦지 않습니다.
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11년·9,000건 데이터 기반 무료 정산액 진단
운영 파트너 비즈더마즈가 직접 산출합니다.
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억대 견적서는 내려놓으시고,
빚 없는 공간 재생을 시작하세요.
✆ 050-7878-8331
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※ 본 위수탁 파트너십은 상가 실소유주 대표님과 체결됩니다.
(임차인 전대 불가)
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