1년 텅 빈 상가의 기적, 대구중구 안정적인창업 월 500

비즈더마즈 작성일26-09-29 13:22 조회382회

— 대구 중구 건물주 대표님을 위한 공실 해법 —

1년 텅 빈 상가의 기적,

대구중구 안정적인창업

월 500

"동성로 한복판인데 1년째 셔터만 내려져 있어요.

차라리 제가 가게라도 차려야 할까요?"

— 대구 중구 상담 현장에서 가장 많이 듣는 말씀

위험한 요식업 창업 대신

빈 상가를 수익 공간으로 바꾸세요.

◆ 이런 대표님이라면 주목하세요

▲

중심 상권 공실

동성로·반월당·종로
몇 달째 비어 있음

✎

고정 지출

대출이자·관리비
매달 150만 원

★

창업 부담

요식업 직접 창업은
위험이 큼

손실 분석

통장은 멈추지 않습니다

대구 중구 한복판인데도 셔터는 내려져 있고

유리문 안쪽엔 먼지만 쌓여 갑니다.

그래도 대출이자와 관리비로 월 150만 원이 나갑니다.

기간	누적 손실
1개월	150만 원
1년	1,800만 원
2년	3,600만 원

아무것도 하지 않았는데

2년이면 3,600만 원이 증발합니다.

직접 요식업을 차리자니 인건비, 재료비,

폐업 손실까지 떠안아야 합니다.

그래서 현명한 대표님들은 망하지 않는

대구중구 유망한창업 대안을 먼저 찾으십니다.

수요 분석 · 공간 분할

중구의 진짜 수요는

'작은 방'에 있습니다

대구 중구에는 1인 청년 사업가가 넘쳐납니다.

이분들에게 필요한 건 넓은 매장이 아닙니다.

중구 수요층	필요한 공간
프리랜서 디자이너	책상 하나 놓을 1~2인 룸
온라인 쇼핑몰 대표	사업자등록용 주소지
1인 마케터·창업자	소형 룸 + 회의실

바로 여기에

대구중구 유망창업정보의 핵심이 있습니다.

◆ 통공실 분할 운영 구성
소형 룸	1~2인 독립 룸 여러 실로 분할
공용 공간	라운지 + 회의실
비상주	사업자 주소지 서비스 공간 차지 없이 매출 발생

✗

통임대

임차인 1명 이탈 시
공실률 100%

✓

분할 운영

한두 곳이 나가도
수익이 이어짐

위험을 여러 입주사로 나누는 공실률 0% 전략,

11년 현장에서 검증한 대구중구 유망창업정보입니다.

수익 구조

로열티 0원,

매출 연동형 투명 정산

Q. 결국 가맹비 받는 프랜차이즈 아닌가요?

비즈더마즈는 가맹점을 모집하지 않습니다.

공실을 직접 맡아 살려내는 전문 위탁운영사입니다.

✓

가맹비·로열티

0원

✎

공간 설계

무상

★

기본 마케팅비

운영사 부담

대표님은 인테리어 시공 실비만 부담하시면 됩니다.

플레이스 최적화·파워링크 등 기본 마케팅은 운영사 몫입니다.

◆ 창업 방식별 한눈에 비교

구분	일반 프랜차이즈 창업	단순 통임대	비즈더마즈 위탁운영
초기 비용	가맹비·교육비 인테리어 수천만 원	중개수수료 부담	가맹비·로열티 0원 (공간 설계 무상 / 인테리어 시공 실비만 임대인 부담)
수익 배분	매출 무관 로열티 지출	고정 월세	매출 연동형 투명 정산
운영 주체	점주 직접 인력 관리	임차인	운영 파트너 비즈더마즈
마케팅비	점주 부담	해당 없음	운영사 전액 부담
공실 위험	폐업 시 손실 전가	이탈 시 100% 공실	다수 입주사로 분산
대표님 업무	매일 운영	임차인 관리	주 1회 우편물 수령

실제 데이터

영남권 실제 지점

6개월 평균 지점 월매출 공개

말로만 하는 대구중구 유망한창업이 아닙니다.

실제 운영 중인 지점의 숫자입니다.

지점	면적	6개월 평균 지점 월매출
경북 안동	25평	319만 원
경북 경산	35평	530만 원
대구 수성구	45평	788만 원
부산 해운대	50평	843만 원

✉ 실제 공간에서 발생한 입주 매출을 기반으로

매월 투명하게 정산 입금받는 구조이며,

매월 투명한 정산 명세서를 제공해 드립니다.

※ 기존 지점의 과거 평균 실적이며,
입지·면적·운영 기간에 따라 달라질 수 있습니다.

◆ 월 500만 원대 매출이 만들어지는 원리

▶ 소형 룸	1~2인 룸 월 이용료
▶ 비상주	사업자 주소지 회원료
▶ 회의실	시간제 회의실 이용료
= 월 매출	작은 수입원이 모여 만드는 매출 실제 입주 매출 기반 매월 투명 정산

경산 35평 지점의 월평균 매출은 530만 원,

30평대 공간에서도 월 500만 원대가 나왔습니다.

청년 사업가가 몰리는 중구라면 충분히 기대해볼 만한
가장 현실적인 대구중구 안정적인창업 모델입니다.

우리 상가는 매달 얼마가 될지 궁금하다면

✆ 전화 상담

▶ 카카오 상담

안전장치

모르는 사람이 드나들어도

겹겹의 안전장치가 지킵니다

대표님들이 가장 많이 물으십니다.

"입주사 여럿이면 골치 아프지 않을까요?"

STEP 1 — 3단계 입주사 사전 검증

입주 전부터 꼼꼼하게
심사하고 걸러냅니다.

↓

STEP 2 — 즉시 퇴거 조항

문제가 발생하면 계약에 따라
바로 조치합니다.

↓

STEP 3 — 미납 관리 매뉴얼 가동

이용료 연체도 단계별 매뉴얼로
체계적으로 관리합니다.

검증부터 퇴거, 미납까지

운영 파트너 비즈더마즈가 책임집니다.

완전 위탁 운영

대표님은

주 1회 우편물만 수령하세요

업무	대표님	비즈더마즈
입주 상담·전자계약	—	✓
세금계산서 발행	—	✓
시설 CS	—	✓
마케팅·미납 관리	—	✓
매출 정산·명세서	—	✓
우편물 수령	주 1회	—