가맹금 부담 없는 100% 위수탁 관리 솔루션
마케팅부터 입주자 관리, 정산까지 모두 전담합니다
공실 고민은 줄이고 공간 가치는 최대화합니다
※ 건물 소유자(또는 소유자 대표)와만 계약이 가능합니다. 임차인·전대차는 대상이 아닙니다.
마땅한 임차인을 구하지 못해 몇 달, 몇 년째 비어있는 공간. 임대료 없이 관리비만 계속 나갑니다.
평수나 동선이 애매해 일반 임대로는 활용도가 떨어지는 공간. 시설투자 없이는 가치를 살리기 어렵습니다.
직접 운영하려 해도 마케팅·상담·계약·정산까지 챙길 시간과 전문성이 없습니다.
위탁 방식에 따라 초기 비용과 수익 구조가 크게 달라집니다
| 구분 | 일반 가맹 프랜차이즈 |
단순 임대 · 플랫폼 입점 |
비즈더마즈 위탁운영 |
|---|---|---|---|
| 초기 구축 비용 | 고비용 구조평당 250만~350만원 선가맹비·교육비 등 추가 발생 | 소유주 자체 시공룸 분할·도어락 직접 세팅인프라 구축비 소유주 부담 | 실속형 인프라 구축약 3,000만원 내외스마트 무인 시스템 포함 |
| 소유주 관리 업무 | 직접 운영 부담상주 인력 채용·인건비시설 및 입퇴실 직접 응대 | 현장 업무 소유주 부담우편물 수령·전달 직접 처리입주사 문의·민원 처리 | 전문 위탁 운영비대면 계약·CS·우편 전담소유주 상주 근무 불필요 |
| 광고 · 마케팅 | 광고판촉 분담금본사 기준에 따라 별도 청구 | 소유주 직접 집행플랫폼 내 저가 경쟁 노출 | 기본 광고 전액 당사 부담플레이스·파워링크·블로그·SNS |
| 수익 및 정산 구조 | 고정 비용 부담매출 연동 로열티 우선 차감공실 여부 무관하게 가맹비 발생 | 단가 경쟁 및 수수료결제 건당 중개 수수료 공제 | 투명한 6 : 4 수익 정산임대인 60% : 비즈더마즈 40%로열티·가맹비 0원 |
※ 평당 단가는 공정거래위원회 가맹사업정보제공시스템(정보공개서) 등록 기준이며, 본 비교표는 공유오피스 시장의 일반적인 사업 유형별 특성을 설명하기 위한 참고 자료입니다.
※ 비즈더마즈 초기 구축 비용은 전용면적 30평 기준 기본 견적이며, 현장 상태(철거·소방·냉난방기·전기 증설 등)에 따라 실측 후 최종 확정됩니다.
비어있던 공간이 매달 정확한 현금으로 돌아옵니다.
법적 분쟁과 고객 민원은 비즈더마즈가 앞장서서 대응합니다.
상담·계약·정산 모든 과정을 맡기고 본업에만 집중하세요.
시설투자부터 정산까지 모든 과정을 투명하게 공개합니다.
6:4로 나누고, 숨겨진 비용 없이 명확하게 계약합니다.
경기와 상관없이, 시스템화된 운영으로 안정적으로 성장합니다.
당사가 직접 광고를 운영하며 포털 상위 노출을 합니다. 11년차 운영 경험으로 축적한 전략을 그대로 적용합니다. 기본 광고비는 비즈더마즈가 전액 부담합니다.
상담·계약·정산·민원처리까지 전문 팀이 대응합니다. 밤이든 주말이든, 대표님이 쉬는 동안에도 수익은 계속 만들어집니다.
9,000건 이상의 계약 기록으로 세무서와 은행의 신뢰를 얻었습니다.
3단계 검증으로 신뢰할 수 있는 고객만 계약하고, 문제 발생 시 즉시 퇴거 조항으로 자산을 지킵니다.
상담 후 빠르게 계약이 성사되는 효율적인 프로세스를 갖췄습니다.
아래 채널의 세팅과 운영을 비즈더마즈가 전액 부담합니다
지도에서 "○○동 공유오피스"를 검색하면 나오는 그 자리입니다. 등록되어 있지 않으면 존재하지 않는 것과 같습니다.
검색 결과 최상단 광고 영역입니다. 실제 문의의 상당수가 이곳에서 나옵니다.
고객이 마지막으로 확인하는 곳입니다. 사진·소식·예약방법 등 잘 설명된 페이지가 실제 문의로 이어집니다.
임대인이 보유 공간을 제안하고, 비즈더마즈와 상담을 진행합니다.
최소한의 비용으로 고효율을 내는 인테리어를 협의하여 진행합니다 (시공은 임대인이 직접 또는 위탁 선택 가능).
마케팅·입주상담·전자계약·세금계산서 발행까지 비즈더마즈가 전담합니다.
매월 정산 후 임대인 6 : 비즈더마즈 4로 수익을 배분합니다.
사장님은 공간만 제공하세요. 운영은 비즈더마즈가 완벽하게 처리합니다.
비상주 계약은 연 단위 특성상 월별 편차가 있을 수 있어요
운영 중 불법 행위가 적발될 경우, 즉시 계약을 해지하고 퇴거 조치합니다. 대표님의 자산과 건물 이미지를 안전하게 지킵니다.
임대료가 미납되면, 먼저 고객에게 안내하고 정상적인 납부를 유도합니다. 그래도 응답이 없을 경우 정해진 절차에 따라 단계별로 회수를 진행하고, 진행 상황은 그때그때 공유드립니다. 대표님이 직접 나서실 일은 없습니다.
※ 정해진 절차에 따라 회수에 최선을 다하지만, 미납액의 지급을 보증하지는 않습니다.
※ 장기 미납으로 채권 회수 절차가 필요한 경우, 관련 비용은 임대인 부담이며 진행 전 반드시 협의드립니다.
상담부터 오픈까지, 체계적인 프로세스로 신속하게 진행합니다
주소를 남겨주시면 담당자가 확인 후 24시간 이내에 연락드립니다
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